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中和優質房仲 綠大郡電梯三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：63.19 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
德光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.66 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：2.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得評估，但需審慎考量的標的。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價電梯三房」與「學區優勢」，非常適合預算有限但需要空間，且重視子女教育的家庭作為首購或置產的選擇。然而，買家必須清楚意識到「27 年屋齡」與「一衛對三房」的硬性缺點。
建議您在決定前，務必確認該物件是否符合銀行對老屋貸款的條件，並預留一筆預算用於基礎修繕。若您能接受老屋生活感、且對隱私與噪音不敏感，這將是一個性價比不錯的入門選擇；反之，若您對居住隱私或衛浴便利度要求極高，則建議繼續尋找屋齡較新或衛浴配置更充足的物件。
問與答
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證號: (110)登字第387940號
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